Результаты опроса:
Справочные материалы подготовлены и предоставлены медиа-ресурсом EcoRussia.info
В результате проведенного обозревателями медиа-ресурса EcoRussia.info опроса ряда профессиональных групп (банки, девелоперы, бизнес-консультанты, экологи, проектировщики, потребители) и сбора информации из тематических исследований были сформулированы выгоды и мотивация развития Зеленого Строительства.
Приводимые ниже ответы были получены:
- От ведущих бизнес-консультантов в составе LEED USGBC;
- От директора BREEAM, Великобритания (Мартин Таунсенд);
- От управляющей группы по стратегической недвижимости Дойче Банка;
- От нескольких ведущих бизнес-консультантов в Европе и Америке;
- Из отчётов Всемирного Банка;
- Из отчетов нескольких маркетинговых исследований за 2009-2010 год.
Вопрос 1: В чём заключается прибыль от Зеленого Строительства для бизнеса в общем?
- Следование принципам ЗС позволяет компании (разработчиков, строителей) обоснованно выдвигать свой профиль Корпоративной Социальной Ответственности (CSR Profile) для повышения репутации.
- Объект, построенный в соответствии с принципами ЗС, обладает уникальным набором характеристик, использующихся в качестве основы маркетинговой стратегии при продаже недвижимости.
- Возможность назначить более высокий уровень арендных платежей по сравнению с обычными зданиями.
- Высокая привлекательность объектов ЗС порождает активный спрос арендаторов, что уменьшает время простоя объекта между вводом в эксплуатацию и сдачей его в аренду и уменьшает количество отказов.
- Гарантирована повышенная работоспособность персонала в Зелёных зданиях.
- Экономия (25-40%) на затратах (электричество, вода, тепло, холод) при эксплуатации Зелёных зданий.
- Соблюдение требований экостандартов стимулирует применение энергосберегающих материалов и технолгий, что позволяет достичь эффективности объекта недвижимости в целом.
- Прибыльность и эффективность ЗС определяет благоприятные условия в этом секторе недвижимости для иностранных инвестиций, иностранных арендаторов высокого уровня, а также покупателей.
- Соответствие строительного проекта высоким требованиям экостандартов позволяет претендовать на мировое признание профессионализма разработчиков, дизайнеров и архитекторов.
Вопрос 2: Чем выгодно Зелёное Строительство для инвесторов?
- Пониженные риски капиталовложений за счёт высокой устойчивости зданий к перепадам погоды, ценам на ресурсы, к износу конструкций и инженерных систем. Инвестиции в ЗС — это вложения в передовые технологии и идеи при денежных расходах, незначительно больших, чем на обычные здания.
- Повышенный уровень возврата инвестиций за счёт более высокого качества недвижимости.
- Традиционные строительные проекты подобны старым моделям автомобилей, которые никто не хочет покупать — все хотят новые. Современные модели — это «зеленые здания».
Вопрос 3: Чем выгодно Зелёное Строительство для девелоперов?
- Зеленый подход позволяет девелоперам реализовать здание более высокого качества, при том, что бюджет незначительно выйдет за рамки строительства традиционного здания.
опрос 4: Чем выгодно Зелёное Строительство для строителей?
- Строители, имеющие опыт реализации объекта ЗС с использованием новых и экономически выгодных технологий, обладают конкурентными преимуществами перед другими строителями на рынке.
Вопрос 5: Чем выгодно Зелёное Строительство для правительства (государства) и экономики?
- Зеленое строительство поддерживается правительствами развитых стран, так как является движущей силой модернизации экономики, повышения её эффективности, а значит и обретения конкурентоспособности и привлекательности для иностранных инвестиций в свой сектор.
- Строительный сектор предоставляет множество возможностей повышения энерго- и ресурсо-эффективности экономики, снижения выбросов парниковых газов, позволяя правительствам сдержать взятые на глобальном и государственном уровне обязательства по природоохранной деятельности.
- Как область активной разработки и внедрения технологических инноваций зеленое строительство является важным элементом для развития целого спектра технических наук и отраслей.
Вопрос 6: Чем выгодно Зелёное Строительство для покупателей, потребителей и арендаторов?
- Экономия при эксплуатации и обслуживании;
- Высокое качество комфорта зданий и помещений;
- Повышенный уровень работоспособности, жизненной активности, безопасности и здоровья у людей;
- Соответствие нацеленности ЗС на решение экологических проблем с личностными установками людей.
На запрос дать те же характеристики, но в связи с российскими реалиями, респонденты дали примерно один и тот же ответ: «экономические предпоссылки в России мало чем отличаются от Европы, США, Великобритании и других развитых стран. Выгоды, мотивации и ценности Зеленого Строительства те же, отличие возможно лишь в перечне приоритетных мероприятий».
Дополнительные прикрепленные материалы:
Источник: www.greenawards.ru
